Estimation théorique
Rue Jules Vedrines,15100 Saint Flour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Vedrines,15100-Saint Flour indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleuze (15002), comprenant 223 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,78€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 378€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleuze (15002), comprenant 223 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,78€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 378€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 7 | RUE RENE CASSIN | 6 | 102 | 1087 | 164000€ | 1608€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU CHAMP DE BARAL | 4 | 121 | 260 | 254000€ | 2099€ |
2021-08-20 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 84 | 563 | 171650€ | 2043€ |
2021-07-13 | 13 | RUE MICHEL BUCHE | 5 | 85 | 549 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-25 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 94 | 635 | 233400€ | 2483€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU CHAMP DE BARAL | 5 | 96 | 585 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-19 | 23 | RUE MICHEL BUCHE | 6 | 95 | 563 | 161500€ | 1700€ |
2022-02-16 | 3 | RUE MICHEL BUCHE | 5 | 85 | 508 | 182430€ | 2146€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JOSEPH PASCAL | 5 | 85 | 585 | 115500€ | 1359€ |
2023-02-18 | 2 | RUE JEAN CLAVEL | 5 | 85 | 516 | 80000€ | 941€ |
2020-09-28 | 3 | RUE LOUIS PONS | 4 | 76 | 498 | 159800€ | 2103€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MARCEL RAPARIE | 5 | 85 | 497 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-26 | 30 | RUE GUILLAUME BONY | 4 | 88 | 519 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GUILLAUME BONY | 6 | 119 | 612 | 224120€ | 1883€ |
2019-07-11 | 22 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 81 | 895 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-08 | 22 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 81 | 895 | 205000€ | 2531€ |
2022-02-17 | 30 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 496 | 136900€ | 1801€ |
2022-03-12 | 28 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 501 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-29 | 34 | RUE MARCEL RAPARIE | 4 | 76 | 492 | 133000€ | 1750€ |
2020-07-11 | 24 | RUE ELIE RAYNAL | 4 | 117 | 506 | 155000€ | 1325€ |
2022-12-10 | 32 | RUE ELIE RAYNAL | 5 | 88 | 841 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-20 | 9007 | ROUEYRE | 8 | 188 | 492 | 140000€ | 745€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 81 | 596 | 125000€ | 1543€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 81 | 596 | 157500€ | 1944€ |
2022-12-08 | 9010 | ROUEYRE | 5 | 96 | 1000 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-05 | 9 | RUE ANATOLE FEUILLET | 4 | 84 | 541 | 157100€ | 1870€ |
2022-04-16 | 17 | RUE DU DOC LIONNET | 5 | 74 | 171 | 36000€ | 486€ |
2020-04-15 | 10 | RUE ANATOLE FEUILLET | 5 | 134 | 468 | 134900€ | 1007€ |
2021-12-15 | 9071 | ROUEYRE | 4 | 89 | 1162 | 78775€ | 885€ |
2023-03-30 | 14 | RUE ANATOLE FEUILLET | 5 | 106 | 471 | 169100€ | 1595€ |
2020-03-14 | 9025 | ROUEYRE | 3 | 78 | 135 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-15 | 13 | RUE JEAN ROUX | 4 | 93 | 444 | 181550€ | 1952€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU DOC LIONNET | 6 | 154 | 735 | 157000€ | 1019€ |
2020-10-24 | 9022 | ROUEYRE | 2 | 55 | 580 | 32500€ | 591€ |
2023-04-22 | 2 | RUE DU GEVAUDAN | 4 | 85 | 748 | 157350€ | 1851€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE LA CROIX MONTPLAIN | 3 | 109 | 1052 | 297400€ | 2728€ |
2021-07-19 | 9014 | RUE MARCELLIN BOUDET | 5 | 126 | 393 | 340000€ | 2698€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA CROIX MONTPLAIN | 3 | 87 | 1437 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-30 | 9009 | ALL ANTOINE LAUBY | 5 | 81 | 150 | 50000€ | 617€ |
2020-05-05 | 42 | AV DU DOC MALLET | 6 | 164 | 318 | 146000€ | 890€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU DOC LIONNET | 6 | 110 | 370 | 220000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 12 | AV DU DOC MALLET | 4 | 120 | 250 | 141000€ | 1175€ |
2022-01-28 | 39 | AV DU DOC MALLET | 9 | 176 | 156 | 40435€ | 230€ |
2021-12-23 | 39 | AV DU DOC MALLET | 9 | 176 | 156 | 90000€ | 511€ |
2022-08-05 | 16 | AV DU DOC MALLET | 9 | 220 | 765 | 344000€ | 1564€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 862 | 219850€ | 2243€ |
2022-07-22 | 23 | AV DU DOC MALLET | 6 | 100 | 386 | 158400€ | 1584€ |
2023-05-19 | 5 | RUE DU MURET | 6 | 160 | 150 | 62000€ | 388€ |
2022-10-27 | 9001 | MASSALES | 3 | 70 | 838 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-14 | 7 | IMP DE LA MOURENNE | 4 | 82 | 956 | 160900€ | 1962€ |
2022-02-19 | 21 | AV DES ORGUES | 3 | 73 | 190 | 50000€ | 685€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DU MURET | 2 | 50 | 31 | 22000€ | 440€ |
2021-09-18 | 94 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 128 | 656 | 175800€ | 1373€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DES LACS | 5 | 110 | 457 | 100000€ | 909€ |
2022-12-28 | 88 | RUE DES PLANCHETTES | 6 | 150 | 96 | 115000€ | 767€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 84 | 54 | 25000€ | 298€ |
2020-11-25 | 9002 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 171 | 353 | 109250€ | 639€ |
2022-01-25 | 2 | HAM DE CAMIOLS | 4 | 87 | 0 | 99000€ | 1138€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DE CAMIOLS | 4 | 87 | 0 | 107500€ | 1236€ |
2021-04-09 | 14 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 758 | 66000€ | 825€ |
2021-04-14 | 18 | RUE SOREL | 2 | 35 | 21 | 29900€ | 854€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 144 | 753 | 198500€ | 1378€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DE BELLOY | 7 | 132 | 68 | 37000€ | 280€ |
2019-07-31 | 18 | CITE JEAN MOULIN | 6 | 90 | 575 | 127320€ | 1415€ |
2021-12-31 | 6 | RUE SOREL | 2 | 35 | 23 | 34200€ | 977€ |
2019-09-12 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 111 | 729 | 60000€ | 541€ |
2023-03-25 | 7 | RUE MARCHANDE | 5 | 100 | 48 | 85000€ | 850€ |
2023-01-25 | 2 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PAUL MIGNE | 6 | 124 | 569 | 200500€ | 1617€ |
2020-08-29 | 6 | IMP PIERRE DESSAURET | 5 | 180 | 194 | 239000€ | 1328€ |
2021-07-20 | 5 | MTE DES ROCHES | 21 | 401 | 904 | 55500€ | 138€ |
2022-01-15 | 48 | RUE DU THUILE HAUT | 5 | 110 | 570 | 147250€ | 1339€ |
2019-05-31 | 6 | QRT DE FRIDIERES | 4 | 87 | 735 | 167680€ | 1927€ |
2022-08-06 | 6 | QRT DE FRIDIERES | 4 | 87 | 735 | 204950€ | 2356€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 66 | 87 | 69600€ | 1055€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 80 | 303 | 133000€ | 1663€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DU THUILE BAS | 3 | 85 | 370 | 67350€ | 792€ |
2022-11-03 | 15 | RUE DES VERDURES | 2 | 49 | 64 | 60000€ | 1224€ |
2022-10-10 | 65 | RUE DU MAZUT | 9 | 156 | 317 | 74000€ | 474€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES VERDURES | 4 | 72 | 60 | 25000€ | 347€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES TANNERIES | 7 | 150 | 692 | 100000€ | 667€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES TANNERIES | 3 | 48 | 52 | 96000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES VERDURES | 2 | 59 | 65 | 113700€ | 1927€ |
2022-03-26 | 87 | RUE DU THUILE BAS | 4 | 102 | 68 | 55000€ | 539€ |
2023-01-10 | 103 | RUE DU THUILE BAS | 4 | 167 | 78 | 56000€ | 335€ |
2019-08-29 | 9019 | VOLZAC | 2 | 75 | 130 | 166000€ | 2213€ |
2020-09-30 | 4 | PL ODILON DE MERCOEUR | 6 | 220 | 169 | 150000€ | 682€ |
2021-06-03 | 11 | RES LES GENETS | 4 | 85 | 208 | 80000€ | 941€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 101 | 85 | 95000€ | 941€ |
2020-07-25 | 9021 | VENDEZE | 6 | 142 | 1023 | 229867€ | 1619€ |
2020-01-11 | 9018 | VENDEZE | 5 | 72 | 720 | 139000€ | 1931€ |
2022-11-19 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 100 | 569 | 95000€ | 950€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 123 | 586 | 134500€ | 1093€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 113 | 605 | 197450€ | 1747€ |
2019-06-06 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 593 | 115000€ | 958€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 150 | 655 | 216800€ | 1445€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 91 | 600 | 221900€ | 2438€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 502 | 213130€ | 2768€ |
2022-11-26 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 77 | 502 | 233130€ | 3028€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 630 | 87500€ | 810€ |
2021-03-24 | 3 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 104 | 600 | 217740€ | 2094€ |
2019-10-29 | 16 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 87 | 580 | 128500€ | 1477€ |
2023-04-27 | 15 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 90 | 620 | 149000€ | 1656€ |
2022-04-13 | 9002 | RUE DU DOLMEN | 5 | 112 | 803 | 232530€ | 2076€ |
2021-11-05 | 29 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 597 | 182400€ | 2073€ |
2019-09-12 | 10 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 554 | 162100€ | 1724€ |
2019-09-13 | 12 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 500 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-30 | 14 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 514 | 198500€ | 2112€ |
2022-12-17 | 16 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 514 | 187750€ | 1997€ |
2020-01-17 | 18 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 505 | 160000€ | 1702€ |
2020-10-29 | 20 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 474 | 165000€ | 1755€ |
2020-12-23 | 22 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 447 | 161769€ | 1721€ |
2022-02-23 | 9009 | VOLZAC | 7 | 210 | 655 | 212000€ | 1010€ |
2022-06-28 | 28 | LOT BEL-AIR BAS | 4 | 94 | 570 | 157988€ | 1681€ |
2020-11-04 | 25 | AV DES MARTYRS | 6 | 123 | 257 | 30000€ | 244€ |
2020-12-18 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 83 | 67200€ | 634€ |
2023-02-18 | 10 | BELLEVUE | 4 | 75 | 95 | 97400€ | 1299€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU GUE | 3 | 100 | 635 | 107350€ | 1074€ |
2022-03-17 | 13 | RUE DU GUE | 5 | 93 | 497 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-04 | 11 | RTE DES FONTANILLES | 4 | 70 | 635 | 111750€ | 1596€ |
2020-09-26 | 6269 | PALAGEAT | 5 | 136 | 523 | 239500€ | 1761€ |
2022-09-15 | 5204 | LE CHEIROL | 5 | 68 | 1476 | 156750€ | 2305€ |
2020-12-26 | 6142 | LE CRISTAU | 4 | 74 | 290 | 61750€ | 834€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 115 | 920 | 232370€ | 2021€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 927 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-24 | 9011 | RUE DES LYS | 5 | 106 | 935 | 196350€ | 1852€ |
2020-12-29 | 9119 | FRAISSINET | 1 | 58 | 253 | 25000€ | 431€ |
2021-05-21 | 1 | LOT DE FRAISSINET MOURELLE | 4 | 73 | 665 | 185300€ | 2538€ |
2020-02-07 | 9032 | RUE DU CHAPELOU | 3 | 84 | 174 | 87850€ | 1046€ |
2021-09-14 | 9021 | RUE DES LYS | 4 | 126 | 703 | 288500€ | 2290€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 122 | 1000 | 108000€ | 885€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU CHAPELOU | 3 | 73 | 869 | 171500€ | 2349€ |
2020-12-15 | 29 | LOT DE FRAISSINET MOURELLE | 2 | 77 | 606 | 165000€ | 2143€ |
2022-06-24 | 15 | LA VALETTE | 3 | 100 | 2482 | 86000€ | 860€ |
2021-10-13 | 9111 | FRAISSINET | 4 | 92 | 597 | 183700€ | 1997€ |
2022-06-10 | 9010 | RUE DES LYS | 4 | 94 | 650 | 208050€ | 2213€ |
2019-11-22 | 5 | LES BREUILS | 5 | 83 | 766 | 171000€ | 2060€ |
2021-05-07 | 14 | LES BREUILS | 5 | 106 | 1004 | 176350€ | 1664€ |
2019-12-12 | 9118 | FRAISSINET | 6 | 135 | 500 | 157500€ | 1167€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 4 | 130 | 0 | 114000€ | 877€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 3 | 104 | 145 | 114000€ | 1096€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR PIERRE HUGON | 4 | 82 | 712 | 61750€ | 753€ |
2021-10-09 | 7 | RUE MARIE ANTOINETTE PAGES | 5 | 110 | 1000 | 70000€ | 636€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU LANDER | 3 | 40 | 243 | 135000€ | 3375€ |
2022-01-31 | 6 | IMP DU LANDER | 4 | 85 | 414 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-22 | 24 | RUE SAINT GAL | 3 | 61 | 69 | 105000€ | 1721€ |
2021-09-04 | 26 | RUE SAINT GAL | 4 | 90 | 414 | 90660€ | 1007€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES SORBIERS | 5 | 106 | 1013 | 160000€ | 1509€ |
2019-08-22 | 13 | COMBECHALDE | 7 | 105 | 1802 | 148000€ | 1410€ |
2021-11-30 | 16 | IMP DES ORMES | 5 | 106 | 944 | 175000€ | 1651€ |